Latvijas banka (LB) paredz, ka procentu likmju pieauguma dēļ ilgtermiņa kredītiem, summas, bankām atmaksājamās summas 10 līdz 20 gadu laikā var pieaugt par 50-70%. To atzinis arī centrālās bankas prezidents Ilmārs Rimšēvičs.
LB arī norāda uz apstākli, ka vidējais iedzīvotāju ienākumu pieauguma temps var netikt līdzi kredītu cenu pieauguma tempiem. Tādējādi valsts iedzīvotājiem vajadzētu apzināties, ka nākotnē lielākā daļa viņu ienākumu var aiziet kredītu dzēšanai. Šobrīd pēc LB aprēķiniem, ilgtermiņa hipotekāro kredītu dzēšanai aiziet aptuveni 30% iedzīvotāju ienākumu.

Savukārt hipotekāro kredītu izsniegšana rada cenu kāpumu nekustamā īpašuma tirgū. Dzīvojamās platības kvadrātmetra cena Latvijā, salīdzinājumā ar ikmēneša ienākumiem, jau pārsniedz lielāko daļu Eiropas valstu nekustamā īpašuma cenu, bet atsevišķos gadījumos pat ASV cenu līmeni. Turklāt nekustamā īpašuma tirgus piedāvājums ir ierobežots, bet cerības uz piedāvājuma strauju un radikālu paplašināšanos ir niecīgas.

Rimšēvičs uzsver, ka pērkot nekustamo īpašumu uz kredītu pastāv iespēja iegādāties “Zaporožecu” par “Mersedesa” cenu, jo nav ekonomiska pamatojuma tam, ka šābrīža tirgus dinamika saglabāsies ilgi.

Tirgus eksperti gan nav tik pesimistiski noskaņoti. SEB “Unibankas” nekustamā īpašuma tirgus analīzes nodaļas vadītājs Andris Vilks portālam “Delfi” atzina, ka kredīta summa 20 gadu laikā tiešām var pieaugt divas reizes, taču tikai gadījumā, ja strauji pieaugtu kredītu procentu likmes. Eksperts uzskata, ka procentu likmēm vajadzētu pieaugt divreiz. Bet pēc analītiķu prognozēm, līdz 2010.gadam kredītu procentu likme eiro (Euribor) varētu pieaugt līdz 4-4,5%. Šobīd Euribor ir 2,5%.

Kredītu ņēmējiem ir jārēķinās ar iespējamo kredīta summas pieaugumu. Kopumā vajadzētu augt arī iedzīvotāju ienākumu līmenim, jo cenas un darba samaksa ar laiku Latvijā sasniegs vidējo Eiropas līmeni. Tādēļ kredītu sadārdzināšanās nebūs nemaz tik baismīga, paredz eksperti.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit