Ja salīdzina Latvijas Jūrmalu ar citiem slaveniem Spānijas vai Francijas kūrortiem, Jūrmala zaudē gan klimata, gan pludmaļu komforta, gan tirgū piedāvājamā nekustamā īpašuma kvalitātes un cenas atbilstības ziņā, norāda "ANNO".
Rietumu valstu kūrorti šķiet pievilcīgāki un izdevīgāki investīciju objekti, jo klimats tur ir silts visa gada garumā, kamēr Latvijā tie ir tikai pāris vasaras mēneši, kā arī pludmaļu zonas iekārtotas tūristu vajadzībām ar labi attīstītiem pilsētas centriem, dažādu aktivitāšu zonām, golfa laukumiem, lepnām viesnīcām un apartamentiem jūras krastā, kamēr Jūrmalā ir attīstīts galvenokārt tās centrs, norāda nekustamo īpašumu kompānijas speciālisti.
Ārvalstu kūrortos tirgū piedāvājamie mājokļi ir pilnībā labiekārtoti, liels jaunbūvju piedāvājums ar lieliem privātiem baseiniem un piemājas dārziem jūras tuvumā, kamēr Jūrmalā vairāk piedāvā vecbūves ar labu remontu, bez remonta, kā arī pilnībā restaurējamas, liecina uzņēmuma pētījums.
"ANNO" pievērš uzmanību tam, ka Jūrmalā cena mainās atkarībā no rajona, kādā nekustamais īpašums atrodas, piemēram, ja tā ir Lielupes - Majoru zona, cenas būs augstākas nekā tajos rajonos, kas atrodas jau tālāk no centra - Mellužos, Pumpuros, Asaros, Vaivaros, kaut arī mājokļu kvalitāte būs identiska.
Mājokļa kvalitāte Jūrmalā tomēr nespēlē noteicošo lomu, norāda eksperti. Ja īpašums atrodas prestižā rajonā, tam attiecīgi tiks pielīdzināta arī cena. Arī Eiropā ir izteikta tendence, ka slavenākajos kūrortos cenas ir sakāpinātas, ar mazāk pazīstamiem kūrortiem salīdzinot, bet mājokļu kvalitāte tajos nebūt nav sliktāka kā tiem īpašumam, kas atrodas 100 metrus no jūras un tuvāk.
Spānijas slavenākajos kūrortos Kosta del Sola un Kosta Blanka jaunu apmēram pirms diviem gadiem būvētu savrupmāju, pilnībā mēbelētu, labiekārtotu, ar lielu baseinu un lielisku skatu uz jūru, 50-200 metru attālumā no jūras var iegādāties par 1500-5000 eiro (1050-3500 latiem) kvadrātmetrā, franču Rivjērā dārgāk - virs 3500 eiro (2450 latiem) kvadrātmetrā attālāk no jūras, un no 7000 eiro (4900 latiem) kvadrātmetrā vidēji 30-100 metru attālumā līdz jūrai un tuvāk.
Jūrmalas centrā līdzīga veida piedāvājums cenas ziņā ir ļoti tuvs Francijas cenām - Jūrmalā komfortablas jaunas savrupmājas ar pilnu iekšējo apdari un būvētas pēdējo divu trīs gadu laikā ir pārdošanā par vidēji 2500-4000 eiro (1750-2800 latiem) kvadrātmetrā, atkarībā no atrašanās vietas.
Kā norāda "ANNO", visdārgākie mājokļi ir Kāpu ielā, Meža prospektā un Bulduru prospektā, kur piedāvājums sākas ar 4500 eiro (3150 latiem) kvadrātmetrā un augstāk.
Lētāki mājokļi ir Mellužos, Vaivaros, Asaros, kur jaunu mājokli ar pilnu iekšējo apdari, pilnībā mēbelētu, 100-500 metru attālumā no jūras var iegādāties gandrīz divreiz lētāk - par vidēji 2000-3500 eiro (1400-2450 latiem) kvadrātmetrā.
Atjaunotas savrupmājas ar kvalitatīvu remontu Jūrmalas centrā 500-1000 metru attālumā līdz jūrai piedāvā vidēji par 1900 eiro (1330 latiem) kvadrātmetrā un augstāk.
Attālākos Jūrmalas rajonos kā Mellužos, Pumpuros, Asaros un Vaivaros jaunbūvi ar pelēko apdari piedāvā vidēji par 1000 eiro (700 latiem) kvadrātmetrā, ar balto apdari - par 1500 eiro (1050 latiem) kvadrātmetrā, un tādu pašu jaunbūvi ar balto apdari, bet Kāpu ielā - par 3500 eiro (2450 latiem) kvadrātmetrā.
Savrupmājas labā stāvoklī 1500 metru attālumā no jūras un ne prestižākajos Jūrmalas rajonos piedāvā sākot ar 900 eiro (630 latiem) un augstāk.
Neremontētas vai pilnībā restaurējamas savrupmājas 500-1500 metru attālumā līdz jūrai Jūrmalas attālākajos rajonos Lielupē un Bulduros var iegādāties 370-500 eiro (259-350 latu) par kvadrātmetru robežās. Līdzīgs piedāvājums, bet Jomas ielā, ir sastopams par 2000-2600 (1400-1820 latiem) kvadrātmetrā.
"ANNO" eksperti norāda, ka cenu sadārdzinājums Jūrmalā ir acīmredzams. No šī viedokļa ņemot, iegādāties savrupmāju kādā no slavenākajiem kūrortiem šķiet daudz pievilcīgāk nekā Jūrmalā - mājokļu cenas un kvalitātes atbilstība ir pieņemamāka, labāks klimats un attīstītākas kūrortu zonas, turklāt liela kapitāla atdeve nākotnē.
Arī zemo cenu aviokompānijas veiksmīgi darbojas Latvijā, nodrošinot ērtu satiksmes pārklājumu Eiropā, un pavadīt pat tikai dažas nedēļas vai mēnešus savā īpašumā jūras krastā kādā no slavenākajiem Eiropas kūrortiem šķiet ļoti vilinošs piedāvājums, uzsver "ANNO" eksperti.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!