Vidējais dzīvokļu cenu pieaugums Rīgas mikrorajonos 2006.gada decembra mēnesī bija 2,4%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus" apkopotā informācija. Kompānija aprēķinājusi, ka dzīvokļa vidējā cena Rīgas mikrorajonos decembrī sasniedza 1565 eiro par kvadrātmetru.
Decembra mēnesī nelielo cenu kāpumu "Ober Haus" raksturo ar pirms svētku tirgus aktivitāti, kas bija vērojams arī iepriekšējos gados pirms jaunā gada. Joprojām novērojama arī cenu stabilizēšanās tendence, savukārt cenu kāpumu veicina inerce no iepriekšējā straujā dzīvokļu cenu kāpuma, norāda nekustamā tirgus dalībnieki.

Decembra mēnesī Pļavnieku, Purvciema, Mežciema, Teikas un Juglas rajonos cenu pieaugums bija no 0,8% (Teikā) līdz 3,1% (Juglā). Purvciemā novērota tendence, ka bija mazāks piedāvāto objektu skaits tirgū. Iespējams, ka potenciālie pārdevēji gaidīja jaunā gada sākumu, lai piedāvātu savus dzīvokļus par maksimāli iespējamajām cenām. Taču pircēji aktīvi meklējuši dzīvokļus arī svētku laikā. Lielākais cenu kāpums bijis 103., 104., 119.sēriju dzīvokļiem.

Decembrī Pļavnieku mikrorajona cenas ir izlīdzinājušās ar Purvciema dzīvokļu cenām. Paaugstinās cenas kvalitatīvi remontētiem dzīvokļiem, pamatojot to ar remontu darbu izmaksu pieaugumu.

Dzīvokļu tirgus Mežciemā, salīdzinot ar Juglu, bijis aktīvāks. Visaktīvākā tirdzniecība Mežciemā notiek ar divistabu dzīvokļiem. Aktīva tirdzniecība joprojām bijusi ar 602.sērijas dzīvokļiem. Novērots lielāks pieprasījums pēc neremontētiem dzīvokļiem, kā arī saglabājas palielināts pieprasījums pēc vienistabas dzīvokļiem.

Teikā decembrī saglabājusies iepriekšējo mēnešu tendence, par dzīvokļiem tiek prasītas neadekvāti augstas cenas un potenciālie pircēji ir spiesti izvēlēties mikrorajonus, kur dzīvokļu cenas ir pieejamākas, informē "Ober Haus".

Decembrī Vecmīlgrāvja, Sarkandaugavas un Bolderājas rajonos cenu pieaugums bija no 1,2% (Bolderājā) līdz 1,5% (Sarkandaugavā). Apskatāmajos Rīgas mikrorajonos tirgū piedāvāto dzīvokļu skaits joprojām pakāpeniski samazinās. Līdzīgi kā novembrī, vismazāk tirgū tiek piedāvāti četristabu dzīvokļi. Pēc "Ober Haus" rīcībā esošajiem datiem, apskatāmajos mikrorajonos tirgū nonākušo dzīvokļu skaits nav sabalansēts salīdzinot ēku sērijas un istabu skaitu.

Savukārt Ziepniekkalnā, Āgenskalnā, Imantā, Zolitūdē un Ķengaragā decembrī cenu pieaugums bija no 2,4% (Zolitūdē) līdz 4,2% (Āgenskalnā). Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, nemainīgi saglabājusies aktivitāte Ķengaragā. Interese ir pēc dzīvokļiem lietuviešu un "hruščova" laika projektos. Ķengaragā lielāka interese ir par divistabu dzīvokļiem.

Joprojām pieprasījums pēc dzīvokļiem Maskavas forštatē un Āgenskalna rajonā. Lielākais pieprasījums pēc "hruščova" laika ēku dzīvokļiem, bet ierobežots piedāvājums ir pēc 104.sērijas dzīvokļiem. Imantā pieprasījums pēc vienistabas un divistabu dzīvokļiem lietuviešu projektā. Pastiprinās interese par dzīvokļiem, kurā ir veikts kosmētiskais remonts.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit