'Vidusmēra latvietis' Rīgā var atļauties tikai dzīvokli mikrorajonā, secina asociācija  (167)

Turklāt šādu mitekli iedzīvotājs var iegādāties tikai ar nosacījumu, ja kredītu apmaksā kopā ar dzīvesdraugu, ja ģimenei nav citu kredītsaistību un ir vismaz sešu tūkstošu eiro uzkrājums pirmās iemaksas veikšanai.

Saskaņā ar asociācijas datiem sērijveida dzīvokļa cena Rīgas mikrorajonos ir aptuveni 650 eiro par kvadrātmetru. Tādējādi kredītam 40 tūkstošu eiro apmērā uz desmit gadiem būtu nepieciešama pirmā iemaksa 15% jeb sešu tūkstošu eiro apmērā.

Savukārt ikmēneša kredīta maksājums, piemēram, 35 tūkstošu eiro kredītam būtu 285 eiro jeb 56% no Latvijas iedzīvotāja vidējās neto darba samaksas mēnesī (50% - rīdzinieka ienākumu) jeb 28% no Latvijas vai 25% no rīdzinieku ģimenes ienākumiem. Turklāt, tā kā finanšu eksperti neiesaka uzņemties kredītsaistības, kuras būtu lielākas par 40% no ģimenes ikmēneša maksājumiem, var secināt, ka šādu kredītu varēs uzņemties tikai ģimenē kopā un tikai tad, ja tai nav citu kredītsaistību.

Lētākie jauno projektu dzīvokļi mikrorajonos maksā 1200 eiro kvadrātmetrā, tādējādi iespējamība, ka ģimene tos varētu nopirkt, ir vēl mazāka.

"Piesakoties 79 tūkstošu eiro kredītam, mājsaimniecības rīcībā būtu jābūt visai prāviem uzkrājumiem - 12 tūkstošiem eiro pirmajai iemaksai un tad, piemēram, ņemot 65 tūkstošu eiro kredītu, jārēķinās ar ikmēneša maksājumu 528 eiro apmērā, ko pat nesedz viena Latvijā strādājošā mēneša vidējā neto darba samaksa (rīdziniekam pēc mēneša kredīta maksājuma no darba ienākumiem atliktu 47 eiro) jeb tas būtu jau 52% no Latvijas mājsaimniecības vai 46% no rīdzinieku ģimenes kopējā ienākuma, kas neatbilst ģimenes labas finanšu pārvaldības principiem," klāsta Lanīda.

Lai sakrātu 15% pirmo iemaksu jeb 12 tūkstošus eiro dzīvoklim jaunajā projektā, rīdziniekam, kurš saņem vidējo neto algu un katru mēnesi uzkrājumam novirza 30% savu ienākumu, būtu nepieciešami gandrīz seši gadi.

Tāpat ar vidējo atalgojumu nebūtu iespējams iegādāties dzīvokli Rīgas centrā, kur vidējā cena ir 2042 eiro kvadrātmetrā. "Lai saņemtu 135 tūkstošu eiro kredītu, būtu jāveic vairāk nekā 20 tūkstošu eiro pirmā iemaksa un mēnesī par 115 tūkstošu eiro kredītu būtu jāmaksā 935 eiro, kas ir 91% no kopējiem Latvijas mājsaimniecības vai 81% no rīdzinieku ģimenes kopējiem mēneša ienākumiem," klāsta eksperti.

Ekskluzīvajos jaunajos projektos, kur viena kvadrātmetra cena sasniedz pat 6000 eiro, 396 tūkstošu eiro kredītam pirmā iemaksa veidotu 59 tūkstošus eiro.

Lanīda arī vērš uzmanību uz to, ka kopš pērnā gada septembra, kad par 90% mazinājies termiņuzturēšanās atļauju pieprasījumu skaits, dzīvokļu cenas galvaspilsētā nav samazinājušās. "Tādējādi bieži dzirdētie argumenti, ka termiņuzturēšanās atļauju programma rada nepieejamus mitekļus un pasliktina mūsu valsts iedzīvotāju iespējas iegādāties mājokli, neiztur kritiku, jo tieši vietējo iedzīvotāju zemais ieņēmumu līmenis neļauj uzlabot viņu dzīves apstākļus," uzsver asociācija.

Valsts ieņēmumu dienesta dati liecina, ka strādājošo vidējie neto darba ienākumiem 2015. gada janvārī un februārī bija 511 eiro Latvijā un 575 eiro Rīgā. Centrālās statistikas pārvaldes dati liecina, ka vidējā Latvijas mājsaimniecību mājokļu platība ir 66 kvadrātmetri.