'Rīgas Centrāltirgus' lauž līgumu ar gastronomijas paviljona nomnieku, kas sola vērsties tiesā  (5)

"Jaunu projektu īstenošana vienmēr ir saistīta ar riskiem, diemžēl šajā gadījumā Centrālā Gastro tirgus īpašnieks nav izvērtējis finanšu riskus, kas novedis pie tā, ka esam spiesti lauzt esošo nomas līgumu" atzīst AS "Rīgas Centrāltirgus" valdes priekšsēdētājs Artis Druvinieks. "Pirmais brīdinājums par nomas un komunālo maksājumu kavējumu nomniekam tika nosūtīts jau 2019. gada augustā, kas nozīmē, ka faktiski grūtības segt uzņemtās finanšu saistības SIA "International SV" parādījās jau pāris mēnešus pēc Centrālā Gastro tirgus atklāšanas", turpina Druvinieks.

Ievērojot savstarpēji noslēgtā līguma nosacījumus, "Rīgas Centrāltirgus" 2020. gada 8. janvārī nosūtīja "International SV" paziņojumu par līguma izbeigšanu. Pārrunu rezultātā starp "Rīgas Centrāltirgus" un "International SV" tika noslēgta vienošanās par parāda samaksu, kas paredzēja saistību izpildes nodrošinājuma iesniegšanu. Ņemot vērā, ka uz 2020. gada 31. martu "International SV" nebija iesniegusi atbilstošu saistību izpildes nodrošinājumu, kā arī nebija vienojusies ar "Rīgas Centrāltirgus" par vienošanās grozījumiem, nomas līgums ir uzskatāms par izbeigtu.

"Apzinoties izveidotā projekta nozīmīgumu "Rīgas Centrāltirgum" un nomniekam, no savas puses esam darījuši visu iespējamo, lai saglabātu Centrālā Gastro tirgus darbību gastronomijas paviljonā. Tomēr jebkura sadarbība paredz abu pušu iesaisti, un situācija, kurā otra puse nepilda savas saistības, spiež mūs atbilstoši rīkoties. Izvairoties no iespējamām spekulācijām, būtiski atzīmēt, ka "International SV" finanšu saistību nepildīšana pret "Rīgas Centrāltirgus" un minētā nomas līguma laušana nav saistīta ar nepārvaramas varas apstākļiem vai Covid-19 izraisīto ekonomisko krīzi, jo, kā minēju, pirmais brīdinājums par maksājumu kavējumu tika nosūtīts jau pagājušā gada augustā", skaidro Druvinieks.

"International SV" portālam "Delfi" norāda, ka atzīst, ka šobrīd ir izveidojušās parādsaistības un nekad to nav noliegusi. "Pusgada garumā kompānija centās pierādīt "Rīgas Centrāltirgum", ka ieguldījumi vairāk nekā divu miljonu eiro apmērā neattaisno sevi. Pēc ilgām sarunām tika noslēgta notariāli apstiprināta pušu vienošanās par pakāpenisku parāda atmaksas grafiku. Šā agada 04. martā "Rīgas Centrāltirgum" tika nosūtīta vēstule ar norādi uz iznomātāja aprēķina kļūdām, par iesniegtām, patiesībai neatbilstošām finanšu prognozēm, norādēm uz darboties nespējīgu Centrālā Gastro tirgus finanšu modeli. Visus materiālus, kas saistīti ar kompānijas aprēķiniem, esam gatavi publiskot," norāda "International SV" īpašnieks Viktors Ravdive. Viņš arī teic, ka "International SV" ir notariāli apstiprinājusi apņemšanos par parādsaistību dzēšanu 100% apmērā septiņu dienu laikā gadījumā, ja tiek panākta vienošanās par nosacījumu maiņu. "Neskatoties uz parakstīto aktu un mutiskām vienošanām, Rīgas Centrāltirgus pilnībā ignorēja minēto vēstuli un šos pierādījumus," uzskata Ravdive.

Ravdive teic, ka šā gada 13., 16. un 19. martā tika nosūtītas vēstules ar lūgumiem slēgt struktūrvienību ārkārtējās situācijas laikā, uz ko netika saņemta neviena atbilde. Tirgus vadība uzstāja uz objekta darbības turpināšanu (vēl vairāk, tā savos sociālajos tīklos aicināja apmeklēt tirgu, ignorējot drošības prasības). Visi oficiālie un neoficiālie aicinājumi un norādes par kritiskiem zaudējumiem ārkārtējas situācijas periodā tika pilnībā ignorēti.

"27. martā bezizejas situācijā tika nosūtīta vēstule ar norādījumu ņemt vērā ārkārtējo situāciju valstī un par līguma nosacījumu apturēšanu. Līdz 2. aprīlim uzņēmums nav saņēmis atbildi, un ceturtdien plkst. 9:23 uzzināja informāciju par līguma saistību pārtraukšanu no masu informācijas līdzekļiem, taču oficiālā vēstule elektroniskā formā tika saņemta tikai plkst. 9:53, kas parakstīta ar atpakaļejošu datumu, kas savukārt norāda par partnera nodomu slēpt informāciju par patiesiem līguma laušanas iemesliem un bezatbildīgu darba organizēšanu," norāda Ravdive. ""Rīgas Centrāltirgus" vadība neuzskatīja, ka 99,9% apgrozījuma kritums varētu būt iemesls atvieglojumiem vai nomas maksājumu "brīvdienām", kā pamatā mūsu uzņēmums nerada iespēju izpildīt maksājumu nosacījumus. "Rīgas Centrāltirgus" pilnībā neatbalstīja iespēju nākt pretī ārkārtējās situācijas laikā. Izdevumi, kurus Centrālais Gastro tirgus bija spiests uzņemties, lai mainītu sabiedrības atturīgo attieksmi pret "Rīgas Centrāltirgus" teritoriju, kas gadiem ilgi izveidojās saistībā ar centrāltirgus sociālās vides nesakārtotību un kriminogēno apkārtni, ir nesalīdzināmi lielāki nekā Centrālais Gastro tirgus izveidojušas parādsaistības. "Rīgas Centrāltirgus" ir publiskojis šos ieguvumus, tajā skaitā, 40% tūristu pieaugumu, tomēr tas netiek ņemts vērā."

"Ņemot vērā, ka "food-court" jeb restorānu pagalma koncepcija, kas piedāvā atšķirīgu virtuvju ēdienu gatavošanu uz vietas apmeklētāju acu priekšā, ir pieprasīta Rīgas pilsētas iedzīvotāju un viesu vidū, līdzīga veida koncepts "Rīgas Centrāltirgū" tiks saglabāts. Interesi ir izrādījuši gan esošie Rīgas Centrāltirgus nomnieki, gan citi nozares pārstāvji, taču konkrēts risinājums tiks meklēts pēc ārkārtas situācijas beigām", norāda Druvinieks.

Savukārt Ravdive norāda, ka "Rīgas Centrāltirgus" lēmums tiks pārsūdzēts tiesā.

"International SV" ir 2012. gadā dibināts uzņēmums. Tā nodokļu parāds šā gada sākumā sasniedzis 31,3 tūkstošus eiro, liecina "Crediweb" datu bāze. Turklāt uzņēmumam 31. martā ir ierosināts tiesiskās aizsardzības process. Uzņēmuma īpašnieks un patiesais labuma guvējs ir Viktors Ravdive. "International SV" 2018. gadā strādāja ar 1,36 miljonu eiro apgrozījumu un 5,6 tūkstošu eiro zaudējumiem. Gada pārskats par 2019. gadu vēl nav pieejams. Ravdive ir patiesais labuma guvējs septiņos uzņēmumos un jau ilgu laiku darbojas ēdināšanas nozarē. Viņš saistīts ar tādiem zīmoliem kā "Resto-Rātors", "Tēvocis Vaņa" u.c.