Rīgā pārdots trīs gadu laikā dārgākais dzīvoklis par 1,9 miljoniem eiro  (13)

1,9 miljonu vērtais īpašums – divos līmeņos izvietotais "penthouse" tipa dzīvoklis – atrodas Rīgas Klusā centra sirdī, Strēlnieku ielā 7. Tā vērtības garants ir vēsturiskā pilsētas ainava, kas paveras skatam no šī plašā dzīvokļa, proti, tas ir Alberta ielas jūgendstila arhitektūras ansamblis. Šajā vietā Rīgas Klusā centra urbānā vide ir veidojusies kompleksi un pārdomāti un ir ieguvusi humānu apbūves mērogu un reizē ļoti piesātinātu raksturu, norāda "Latio".

"CenuBanka.lv" dati liecina, ka līdz šim brīdim 2020. gadā oficiāli reģistrēti četri dzīvokļu iegādes darījumi Rīgā un Jūrmalā, kuru cena ir virs viena miljona, tāda pat situācija bija 2019. gadā un 2018. gadā. Attiecīgi pērn lielākā darījuma summa bija 1,3 miljoni par dzīvokli Jūrmalā, savukārt, gadu iepriekš – 1,5 miljoni par dzīvokli Klīversalā ar skatu uz Daugavu.

"Rīga joprojām ir interesanta ārvalstu investoriem, viņi redz šeit potenciālu un ir gatavi ieguldīt ilgtermiņā, to pierāda šis darījums," teic "Latio" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns: "Tik liela mēroga darījumi nenotiek bieži – īpaši šodienas apstākļos, tādēļ uzskatām, ka šis darījums ir visu gaidīts apliecinājums tam, ka tirgus spēj izturēt vīrusa radītos satricinājumus."

"Latio" Nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Līga Igala, kuras klients noslēdza darījumu par īpašuma iegādi, norāda, ka šāda tipa dzīvokļi nepakļaujas kopējām ekonomikas tendencēm. "Konkrētajā gadījumā sakrita vairāki apstākļi, kas veicināja šī darījuma veiksmīgu iznākumu –īpašuma atrašanās vieta, prestižs, būvdarbu kvalitāte un pakalpojumu kopums, ko projekta attīstītājs nodrošina, motivēja pircēju par labu šī dzīvokļa iegādei."

Igala uzskata, ka joprojām Rīgā pietrūkst klientu prasībām atbilstošu mājokļu "premium" segmentā. "Mums regulāri ienāk pieprasījumi, kuri joprojām ir sava ideālā īpašuma meklējumos. Klienti ir kompetenti un prasīgi, zina, ko vēlas, un tas neattiecas tikai uz dzīvojamā rajona prestižu vai īpašuma lokāciju, bet arī uz tādām ērtībām un funkcionāliem risinājumiem, kas pasaules tirgū ir pašsaprotami, kamēr Latvijā tās uztveram kā ekstras. Tas attiecas uz auto pazemes stāvvietu pieejamību Rīgas centra projektos, ventilācijas, skaņas izolācijas nodrošināšanu, plānojuma atbilstību – cik garderobju un vannas istabu skaits attiecināts pret guļamistabām un citām – "premium" klases īpašumos pieprasītām ērtībām."

Šobrīd "Latio" publiski pieejamajā nekustamo īpašumu datu bāzē ir vairāk nekā 50 mājokļi, kuru vērtība pārsniedz vienu miljonu eiro. Līderis piedāvājumu ziņā ir Jūrmala, otro vietu stabili pārstāv Rīgas Klusais centrs, kam seko Vecrīga.

Savukārt, runājot par vispārējo situāciju dzīvokļu tirgū Rīgā, nekādas būtiskas izmaiņas šobrīd nav novērotas. Pieejamie septembra un oktobra dati liecina, ka tirgus, pēc pavasara krīzes atkopjas un darījumu skaits attiecībā pret 2019. gada tiem pašiem mēnešiem ir pieaudzis par 12% un 6%. Pieaugums, visticamāk, ir skaidrojams ar to, ka tie, kas pavasarī bija piesardzīgi, savus darījumus slēdz tagad. Joprojām lielākais pieprasījums Rīgas dzīvokļu tirgū ir pēc jaunajiem projektiem, ko veicina arī plašāk pieejamās finanšu atbalsta programmas.