Rīgas teritorijas plānojums 2030. gadam – joprojām nav apstiprināts  (1)

Plānojuma pieņemšanas atlikšana investoriem rada pieaugošas neskaidrības par objektu plānošanas jautājumiem, tiešā veidā kavējot investīciju veikšanu nekustamajā īpašumā Rīgā. NĪAA biedri uzsver, ka Rīgas teritorijas plānojuma 2030. gadam (RTP2030) pieņemšana un spēkā stāšanās ir būtisks atspēriena punkts nozares attīstībā un turpmāko darbu plānošanā. Šobrīd ikvienam attīstītājam nākas pielāgoties neskaidrajai situācijai un plānot darbus, ņemot vērā gan spēkā esošo, gan topošo galvaspilsētas teritorijas plānojumu, radot neskaidrības un potenciālas nepilnības projektos.

"RTP2030 izstrādes laikā līdz šim brīdim ņemti vērā daudzi NĪAA sniegtie ierosinājumi, un nozare par to ir gandarīta. Tomēr gala redakcijā plānojums aizvien nav pieņemts, lai gan 2030. gads ir pavisam tuva nākotne, skatoties no nekustamā īpašuma nozares prizmas. Šī brīža situācijā attīstītājiem nākas pārcelt plānus uz nenoteiktu laiku līdz gala lēmuma pieņemšanai, tādējādi gan zaudējot laiku jaunu ēku būvniecībai Rīgā, gan veicinot investīciju novirzīšanu uz citām darbības valstīm, kurās apstākļi ir prognozējamāki. Tādēļ mēs aicinām nevilcināties ar RTP2030 pieņemšanu, kas kavē modernu, ilgtspējīgu un daudzfunkcionālu dzīvojamo ēku un biroju platību būvniecību Rīgā," uzsver NĪAA valdes priekšsēdētājs Mārtiņš Vanags.

Tieši nekustamā īpašuma investīciju vides prognozējamība ir viens no galvenajiem faktoriem, kas palīdz piesaistīt lielos investīciju projektus konkrētai pilsētai. Lai Rīgā turpinātos attīstība mājokļu, biroju un citu ēku būvniecības segmentā, ar steigu ir jāievieš skaidrība pilsētas plānojumā, dodot investoriem signālu, ka šeit ir droša vide ilgtermiņa projektu plānošanai.