Šis tirgus segments darījumu skaita ziņā allaž bijis viens no aktīvākajiem, taču pēdējos gados tā īpatsvars kopējā dzīvokļu darījumu "grozā", kā to nodēvē "Arco Real Estate" valdes loceklis un Vērtēšanas nodaļas vadītājs Māris Laukalējs, ir samazinājies.
Analizējot 2020. gada datus, viņš akcentē, ka darījumu skaits ar tipveida ēku dzīvokļiem ir samazinājies – par 12%, taču tas tomēr nav vērtējams kā ļoti nozīmīgs kritums, jo pēdējos gados šis rādītājs ir svārstījies robežās starp 4000-5000 darījumu gadā. Pērn, sākoties Covid-19 pandēmijai, ieviešot ierobežojumus, saruka piedāvājums un darījumos bija "pauze". Aptuveni tajā laikā, sākoties ārkārtējai situācijai, arī cena slīdējusi uz leju. Kopumā vidējā sērijveida dzīvokļu cena pērn samazinājusies par 1,5%, sasniedzot 807 eiro/m2. Būtībā pēdējos gados tā turas aptuveni šādā līmenī (2019. gadā cenu indekss pieaudzis par 2,8%). Runājot par pagājušo gadu, vēl jāatzīmē iedzīvotāju vidū valdošā ekonomiskā nedrošība un nenoteiktība. Taču gada izskaņā jau tika novērotas pozitīvas sērijveida dzīvokļu cenu svārstības. Kā ierasts populārākās sērijas ir 119., 104. un 103., tās ir diezgan jaunas, labākā stāvoklī, attiecīgi šo māju dzīvokļi ir dārgāki, bet lētāk maksājuši dzīvokļi Hruščova laika mājās, turklāt dārgākajās sērijās remontētu un neremontētu līdzvērtīgu dzīvokļu cenas starpība nav liela (vien pāris tūkstoši), kamēr "hruščovkās" tā ir izteikta.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
