Hipotekārā aizdevuma pārkreditēšana no vienas bankas uz citu līdz šim Latvijā nebija populāra gan augsto izmaksu, gan smagnējā procesa dēļ. Tomēr kopš pagājušā gada situācija ir mainījusies, jo veiktas izmaiņas likumdošanā, kas pavērušas iespējas lētāk un vienkāršāk pārkreditēt aizdevumu.
Latvijā pārkreditēšanās aktivitāte hipotekāro kredītu segmentā līdz šim bijusi zema – vidēji tikai 2% no visiem kredītiem pārnesti no vienas bankas uz citu. Salīdzinājumam – Eiropas Savienības valstīs šis rādītājs svārstās no 13% līdz 35%, liecina Latvijas Bankas dati. Galvenais iemesls tam bija augstās pārkreditēšanās izmaksas, kas Latvijā varēja sasniegt pat 2–5% no kredīta atlikuma vērtības.
Lai mazinātu šķēršļus un atvieglotu banku klientiem iespēju mainīt aizdevēju un veicinātu konkurenci, pērn veikti grozījumi vairākos likumos, būtiski samazinot pārkreditēšanās izmaksas. Līdz ar šīm izmaiņām atcelta kredīta devēja piekrišanas nepieciešamība un ieviestas izmaiņas ķīlas tiesību pārgrozīšanas kārtībā, tādējādi atvieglojot un padarot lētāku hipotekāro kredītu pārnešanas procesu. Tāpat samazinātas arī citas izmaksas, piemēram, valsts nodeva par ķīlas tiesību reģistrāciju Zemesgrāmatā vairs netiek piemērota, jo darījuma summa nemainās.
Šajā publikācijā skaidrojam:
cik šobrīd izmaksā mājokļa kredīta pārfinansēšana – ar kādiem izdevumiem noteikti jārēķinās;
kā notiek mājokļa aizdevuma pārfinansēšana uz citu banku;
vai iespējams palikt savā bankā, lūdzot pārskatīt nosacījumus;
kuros gadījumos pārfinansēt aizdevumu ir izdevīgi, bet kuros nav vērts to darīt;
cik ilgu laiku tas var aizņemt;
kādi ir ekspertu ieteikumi, aizņēmējam domājot par pārkreditēšanu.
Lai turpinātu lasīt, iegādājies abonementu.
Lūdzu, uzgaidi!
Pielāgojam Tev piemērotāko abonēšanas piedāvājumu...
Abonēšanas piedāvājums nav redzams? Lūdzu, izslēdz reklāmu bloķētāju vai pārlādē lapu.
Jautājumu gadījumā raksti konts@delfi.lv
Abonē un lasi vairāk:
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
