Pirms vairāk nekā desmit gadiem ekonomikas buma laikā veiktas nesekmīgas investīcijas Rumānijā joprojām Igaunijā raisa diskusijas par "Swedbank" atbildību pret ieguldītājiem un par mazo investoru interešu aizsardzību. Tagad Igaunijas Tieslietu ministrija apsver iespēju veidot ombudu investoru interešu aizsardzībai.
Problēmas vēsture stiepjas vairāk nekā desmit gadus senā pagātnē – 2007. gadā uzņēmums "IPC Romanian Land Portfolio", ko vēlāk pārdēvēja par "Nord Hill Land Portfolio", aizņēmās no vairāk nekā 200 kreditoriem gandrīz 8,5 miljonus eiro, lai iegādātos nekustamo īpašumu Rumānijā ar mērķi gūt peļņu no īpašuma vērtības kāpuma. Pēc ieguldītāju stāstītā, uzticību šīm investīcijām veicinājis arī tas, ka obligāciju iegādes starpnieks bijusi lielākā Igaunijas banka "Swedbank". Tomēr 2011. gadā izrādījās, ka "IPC Romanian Land Portfolio" nespēj atmaksāt investoriem to ieguldīto naudu.
Investori igauņu presei pauduši viedokli, ka "IPC Romanian Land Portfolio" nebūtu varējuši savākt ieguldītāju naudu bez "Swedbank" palīdzības gan tāpēc, ka cilvēki uzticējušies bankai, gan tāpēc, ka obligāciju programmu esot konsultējuši "Swedbank" speciālisti. Obligāciju emisija bija slēgta, un tās starpnieks bija "Swedbank". "IPC Romanian Land Portfolio" un "Swedbank" esot apgājuši publiskas obligāciju emisijas prasības tādējādi, ka "Swedbank" sākotnēji iegādājusies vairāk nekā 40% no emisiju apjoma saviem klientiem.