Banka: otrs hipotekārais kredīts nav nereāls  (1)

"Kā pirmo īpašumu Latvijas iedzīvotāji visbiežāk izvēlas nelielu dzīvokli – gan tāpēc, ka šādi īpašumi ir lētāki, gan tāpēc, ka ģimenes stāvoklis vēl neprasa lielu īpašumu. Kā arī pirmais īpašums bieži vien tiek iegādāts Rīgas centrā vai tā tuvumā. Taču ar laiku, kad ģimene aug un tajā ienāk bērni, parādās nepieciešamība pēc plašāka mājokļa un vēlme attālināties no Rīgas centra. Redzam, ka puse no klientiem, kas iegādājas otro īpašumu, izvēlas pirkt vai celt savu privātmāju, bet otra puse iegādājas dzīvokļus vai nu jaunajos projektos, vai otrreizējā tirgū. Vidējā summa, par kādu tiek iegādāts otrais īpašums, ir 90 tūkstoši eiro," stāsta "Luminor" bankas mājokļu kreditēšanas ekspertsKaspars Sausais.

Otro īpašumu visbiežāk iegādājas klienti, kas ir savas nozares speciālisti vai vadītāji un strādā IT, apdrošināšanas, audita vai banku nozarē, kā arī jūrnieki. 72% gadījumu šo klientu ģimenēs ir viens vai vairāki bērni, bet vidējais ienākumu līmenis mājsaimniecībā ir no 2000 līdz 3000 eiro.

"Nereti cilvēki uzskata, ka bankas nepiešķir hipotekāros kredītus otrajam mājoklim vai tad, ja viens hipotekārais kredīts vēl nav nomaksāts. Taču ne vienmēr tas atbilst patiesībai. Mēs patiešām rūpīgi izvērtējam klienta ienākumus un spēju uzņemties vēl vienas kredītsaistības – svarīgākais ir saprast, vai esošie un jaunie kredīta maksājumi kopā neradīs pārāk lielu slogu kopējam mājsaimniecības budžetam," norāda K. Sausais.

Viņš uzsver, ka katra situācija tiek izvērtēta individuāli, bet otro hipotekāro kredītu banka visbiežāk piešķir tad, ja kopējie kredītu maksājumi nepārsniedz 30% no visiem ģimenes ienākumiem un pēc kredītu nomaksas paliek pietiekami daudz līdzekļu citiem regulārajiem maksājumiem un ikdienas tēriņiem.