Ekonomikas aktivitāte pēc iepriekšējo gadu satricinājumiem pamazām atgūstas, un cilvēki vēlas atgriezties birojos, tāpēc arī biroju ēku attīstība Rīgā pēdējā laikā ir atdzīvojusies un "uzņem apgriezienus".
No 2022. līdz šim gadam ekspluatācijā ir nodoti 116 tūkstoši m2 jaunu biroju, bet būvniecībā ir vēl gandrīz 100 tūkstoši m2. Arī noslēgto nomas darījumu apjoms pēdējos gados ir bijis rekordliels, proti, jaunās ēkas ir pieprasītas un piepildītas. Mūsdienīgs birojs nozīmē gan modernu telpu plānojumu un energoefektivitāti, gan jaunu izpratni par līgumattiecībām. Parādās jaunas definīcijas un pieeja, tāpēc aizvien nozīmīgāk ir ne vien izvēlēties biroju, bet arī efektīvi vienoties par niansēm nomas līgumā.
Kad konkrētā vieta un ēka ir izvēlēta, pirms detalizētām līguma sarunām, puses būs apmainījušās ar informāciju (varbūt pat to fiksējušas formālā dokumentā) par to, kādi ir galvenie nomas komercnoteikumi (platība, nomas maksas apmērs, telpu izbūve un tās apmaksa, u.c.). Uz šādas sākotnējās abpusējās saprašanās bāzes tiek sagatavots pirmais biroja telpu nomas līguma projekts, un turpmāk starp pusēm tiek apspriesti konkrēti līguma punkti un redakcijas. Nereti gadās tā, ka tieši pēc vienošanās panākšanas par šiem vispārējiem nosacījumiem sākas karstākās diskusijas, kas mēdz aizņemt pat vairāk laika nekā paša biroja izvēle.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
