Kopumā jāsaka, ka ekskluzīvā segmenta piedāvājums šobrīd krietni pārsniedz pieprasījumu. Tāpēc "premium" klases īpašumi, kas spēj izturēt konkurences cīņā par pircēju uzmanības piesaistīšanu demonstrē, cik zinoši un prasīgi ir cilvēki, kuru budžets mājokļa iegādei stipri pārsniedz vidējo pirkuma summu. Latvijas tirgū tā šobrīd turas robežās līdz 86 tūkstošiem eiro par 56-76 kvadrātmetru plašu īpašumu, kas visbiežāk tiek iegādāts tipveida projektā vai kādā no ekonomiskās klases jaunajiem projektiem.
Par kādiem īpašumiem Latvijā cilvēki gatavi tērēt summu, kas pārsniedz 3500 eiro par kvadrātmetru, pirkuma vērtībai bieži pārsniedzot 300 000 eiro un atsevišķos gadījumos sasniedzot (vai pat pārsniedzot) miljona eiro robežu? Vispirms jāņem vērā, ka pēdējo trīs gadu laikā būtiski mainījies pircēja profils, kas izvēlas iegādāties mājokli ekskluzīvajā segmentā. Ja pirms četriem gadiem tie pamatā bija pircēji no NVS valstīm, kas īpašumus iegādājās, lai iegūtu uzturēšanās atļauju bez īpaša nolūka tajā uzturēties pastāvīgi, tad tagad pircējs ir pārticis vietējais iedzīvotājs, kurš šo īpašumu iegādājas kā savu pastāvīgo dzīvesvietu, vai arī ārvalstnieks no Rietumvalstīm, kuram Latvijā ir uzņēmums vai cita veida biznesa saites, kas pieprasa regulāru klātbūtni. Tāpēc arī apgalvot, ka nerezidenti no Latvijas tirgus ir pavisam pazuduši būtu kļūdaini. Mainījies virziens, no kurienes tie nāk, un līdz ar to arī izvēlēto īpašumu profils.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
