Toms Andersons, Colliers
Foto: Publicitātes foto
Šogad tiks nodots ekspluatācijā lielākais profesionālo biroja telpu apjoms pēdējo desmit gadu laikā, pat neskaitot pašlaik uz jautājuma zīmes esošo projektu "Z-Towers". Lai arī apjomi atpaliek no kaimiņu valstu būvniecības apmēriem, šī būtu jāvērtē kā pozitīva tendence kopumā.

Raugoties nākotnē, jāņem vērā fakts, ka pēdējo 2-3 gadu laikā Rīgā ir veikti vairāki darījumi ar nozīmīgiem attīstības zemes gabaliem, kas paredzēti biroju ēku vai jauktai komercapbūvei. Kopējais investīciju apjoms šo īpašumu iegādē ir vairāk nekā 50 miljoni eiro. Darījumi notikuši ar īpašumiem, kas atrodas, tā saucamajos, primārajos biroju attīstības rajonos – Centrs/ Skanste, Ķīpsala un VEF/ Teika. Jaunie īpašnieki pārsvarā ir Lietuvas vai Igaunijas fondi un attīstītāji, kas jau veiksmīgi darbojas Baltijas biroju tirgū.

2019. gadā ekspluatācijā tiks nodoti vairāk nekā 60 000 m2 iznomājamo biroju platību, tāpat būvniecības vai gaidīšanas stadijā šobrīd ir līdzīgs apjoms. Tomēr lielākos jautājumus raisa lielais plānošanā esošais biroju platību apjoms. Tuvāko triju gadu laikā būvniecību plāno uzsākt projektos ar kopējo iznomājamo platību vairāk nekā 250 000 m2. Kopējās investīcijas varētu pārsniegt 350 miljonus, ja lielākā daļa no plānotajiem projektiem tiks attīstīti. Tā kā lielākā daļa projektu tiek attīstīti kā spekulatīvi A un B klases objekti, kā arī pieaugot konkurencei, tirgus varētu mainīties no attīstītāju uz nomnieku tendētu tirgu.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!