Delfi foto misc. - 80863
Foto: Publicitātes foto
Pārvietojoties pa Rīgu itin bieži pat pilsētas centrā pamanāmi neapbūvēti klajumi, skvēri, nožogoti zemes pleķi, un nerodas iespaids, ka tirgū trūktu piedāvājuma. Tomēr investori, sākot pētīt, vai un kā kaut vai teorētiski varētu šo gabalu izmantot, ko uz tā drīkst vai nedrīkst būvēt, vai un kādi ir apgrūtinājumi, secina, ka biznesa ideju realizācijai konkrētā vieta neder. Turklāt bieži īpašumi pieder privātpersonām, kas to uztver kā pensiju kapitālu, piemēram, izmanto kā autostāvvietu, kas ir ienesīgs uzņēmējdarbības veids, jo īpaši pilsētas centrā. Nereti īpašnieki, ja arī apsver pārdošanu, tad “par miljoniem”.

Pilsēta, tostarp tās centrs, attīstās un zona, kurā notiek būvniecība, paplašinās. Tomēr diemžēl, piemēram, Avotu apkaime pēdējos piecos gados būtiski nav mainījusies, joprojām tur nav sajūta, ka tas būtu Rīgas centrs, tāpēc investori, meklējot zemi, vairāk skatās, piemēram, uz Skansti. Tur ir pieejama infrastruktūra, sekmīgi darbojas biroju centri, ir plānots attīstīt mājokļus, kas padara šo pilsētas daļu gana interesantu. Tajā pašā laikā tāpēc investīcijām "zaudējam" lielu centra daļu.

Ja kādā apkaimē parādās pāris projekti, kas to labvēlīgi ietekmē, tā ir uzmanības centrā un pieprasījums pēc zemes gabaliem palielinās, turklāt zeme šādas vietās, kuras iepriekš nav bijušas ārkārtīgi populāras, bieži ir lētāka. Piemēram, šobrīd attīstītāji mēdz pievērst uzmanību Maskavas ielas posmam tuvāk centram. Esam novērojuši, ka arī tur īpašniekiem bieži vien svarīgāki ir ienākumi, ko tie gūst tagad, nevis eventuāli iespējamie. Turklāt cilvēki nezina, kur un kā investēt gūtos līdzekļus pēc pārdošanas darījuma.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!