Delfi foto misc. - 82302
Foto: Publicitātes foto
Nekustamā īpašuma vērtējums visbiežāk tiek pasūtīts, kad dzīvokļa iegādei nepieciešams hipotekārais kredīts. Vērtējums tiek izstrādāts atbilstoši Latvijas Īpašumu vērtēšanas standartam LVS 401:2013, kas vienlaikus arī atbilst Starptautiskajiem vērtēšanas standartiem (IVS 2022). Balstoties uz vērtēšanas standartiem un vērtēšanas metodiku, vērtētājs vadās pēc vairākiem faktoriem, kas var ietekmēt vērtējuma rezultātu, jeb – nekustamā īpašuma tirgus vērtību.

Populārākie tirgus vērtības ietekmējošie faktori, kuriem pirms nekustamā īpašuma iegādes, ir svarīgi pievērst uzmanību:

1. Veiktās pārbūves – to atbilstība Latvijas Būvnormatīvam un legālais statuss. Jānoskaidro, vai objektā nav veiktas patvaļīgas pārbūves, kuras nav saskaņotas (piemēram: nesošo vai nenesošo starpsienu nojaukšana/piebūve, sanitārā mezgla/virtuves ierīkošana virs apakšējā dzīvokļa dzīvojamām telpām, lodžijas aizstiklošana, koplietošanas telpu pievienošana, nelikumīga apkures sistēmas izbūve). Ja objektam nav izstrādāts būvprojekts, izsniegta apliecinājuma karte, sagatavota jauna inventarizācijas lieta vai saskaņošanas process ir iesākts, bet nav pabeigts, jārēķinās, ka vērtētājs to uzskatīs kā tirgus vērtību negatīvi ietekmējošu faktoru, kas, atkarībā no patvaļīgas būvniecības sarežģītības gadījuma, ir papildu laiks, risināmas problēmsituācijas un izmaksas.

Nekustamais īpašums

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit