Šā gada septembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās netika konstatētas izmaiņas – mēneša laikā sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās nemainīga. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena septembrī – 848 EUR/m². Salīdzinot ar 2024. gada sākumu, sērijveida dzīvokļu cenas septembrī kopumā bija līdzīgas, liecina "Arco Real Estate" apkopotie dati.
Par spīti nelielām dzīvokļu cenu svārstībām vairākos mikrorajonos šogad dzīvokļu cenas vērtējamas kā stabilas. Kā izņēmumu eksperti min Vecmīlgrāvi, kur dzīvokļu cenām šogad bija sarūkoša tendence. Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu tirgū šogad cenas samazinājās Salaspilī. Savukārt tādās pilsētās kā Ogre un Jelgava dzīvokļu cenām bija tendence palielināties.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos septembrī saglabājās nemainīgs. Piedāvājuma līmenis septembrī sakrita arī ar iepriekšējā gada septembra līmeni.
Šogad mājokļu kredītņēmēju kontos vairākas reizes ieskaitīts valsts piešķirtais atbalsts augsto procentu likmju daļējai kompensēšanai. Dažu banku veiktās aptaujas uzrādīja, ka aizņēmēji labprāt saņemto naudu izmantotu kredīta ātrākai atmaksai, vienlaikus banku ekspertu viedokļu slejās izskanējis aicinājums to uzkrāt vai ieguldīt. Kā tad lietderīgāk šo naudu izmantot, skaidro "Delfi Bizness". Plašāk: Uzkrāt vai dzēst daļu kredīta? Kā kredītņēmējam lietderīgāk izmantot saņemto valsts atbalstu
Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2024. gada sākuma dzīvokļu cenas gan pazeminājās, gan palielinājās. Cenu izmaiņas šogad vērtējamas kā nelielas, izņemot Vecmīlgrāvi. Lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Vecmīlgrāvī (-2,8%). Arī Juglā šogad vērojams viens no lielākajiem dzīvokļu cenu kritumiem. Savukārt Purvciemā un Āgenskalnā šogad konstatēts vislielākais cenu pieaugums (+0,8%). Citos mikrorajonos šogad novērotas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības.
Septembrī sērijveida dzīvokļu vidējā cena saglabājās 848 EUR/m². Cenas bija par vidēji 48% zemākas nekā 2007. gada 1. septembrī, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1620 EUR/m².
Septembrī dzīvokļu cenās izmaiņas bija niecīgas. Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena nedaudz samazinājās vienas un divu istabu dzīvokļiem (-0,1%). Savukārt trīs un četru istabu dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena septembrī nedaudz pieauga (+0,1%).
Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, septembrī dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 4%. Piedāvājumu skaits "Arco Real Estate" analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos nemainījās. Salīdzinot ar 2023. gada septembri, dzīvokļu piedāvājums šī gada septembrī kopumā bija lielāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija lielāks par 2%, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums – mazāks par 1% nekā pirms gada.
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits septembrī bija Purvciemā, savukārt vismazākais – Bolderājā.
Algu pieaugums Latvijā šogad turpinās, vidējā darba samaksa pakāpeniski palielinās, taču ne visās jomās strādājošie to izjūt – ir nozares, kurās darbinieki vairākus gadus nav piedzīvojuši algas pieaugumu, taču vienlaikus ir tādas nozares, kurās algas tiek palielinātas regulāri. Plašāk: Pārāk maza alga? Kur meklēt iespējas nopelnīt vairāk
Pagājušajā mēnesī lielākajā daļā no Rīgas lielākajiem mikrorajoniem dzīvokļu piedāvājumu skaits samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits samazinājās Ķengaragā (-10%). Tajā pašā laikā vairākos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājums septembrī palielinājās. Lielākais dzīvokļu piedāvājumu pieaugums tika novērots Zolitūdē, kur mēneša laikā tas pieauga par 14%.
Septembrī, analizējot piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā. Savukārt Vecmīlgrāvī piedāvājumu skaits bija proporcionāli vismazākais.
Septembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās konstatētas minimālas izmaiņas. Rīgas lielākajos mikrorajonos tika novērotas gan pozitīvas, gan negatīvas cenu svārstības. Lielākais cenu samazinājums novērots Imantā, kur cenas mēneša laikā samazinājās par 1%. Savukārt septembrī dzīvokļu cenas visvairāk palielinājās Āgenskalnā – par 0,8%. Pļavniekos un Zolitūdē cenu izmaiņas septembrī netika novērotas.
Salīdzinot ar 2024. gada sākumu, septembrī sērijveida dzīvokļu cenas saglabājās līdzīgas. Savukārt, salīdzinot ar 2023. gada sākumu, cenas bija par 7% zemākas.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
