Pārdots bijušās rūpnīcas "Straume" industriālo ēku komplekss Rīgā  (3)

Ēku komplekss uzbūvēts 20. gadsimta 70. gados kā ražošanas ēkas rūpnīcai "Straume", kas tolaik bija viens no zināmākajiem Latvijas uzņēmumiem un lielākajiem sadzīves tehnikas ražotājiem reģionā. Teritorijā izvietoto ēku kopējā platība ir 40 tūkstoši kvadrātmetru.

""Merito Partners" fonda specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas pamatā ir vēlme ieguldīt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā. Sākotnēji esam orientējušies uz Rīgu, bet ar laiku ieguldīsim arī citu Latvijas un Baltijas valstu pilsētu īpašumu attīstībā," stāsta "Merito Real Estate Fund" partneris Igors Terehovs.

Pamatojums veiktajām investīcijām ir kompleksa novietojums dinamiskajā Mūkusalas ielas rajonā ar tirdzniecības centriem, biroju ēkām un transporta tīklu, laba savienojamība. No infrastruktūras viedokļa šī vieta ir izcili piemērota plaša un daudzpusīga industriālā centra izveidei, viņš uzskata.

Jaunais īpašnieks iecerējis ēku kompleksu attīstīt, domājot par mūsdienu biznesa vajadzībām un ilgtspējas principiem.

Fonds plāno izmantot visu ēku platības potenciālu. Paredzams, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecība. Pakāpeniski tiks uzlabota ēku energoefektivitāte un optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

Industriālo ēku kompleksa telpām ir stabils ilgtermiņa nomnieku sastāvs – vairāk nekā 50 dažādu nozaru uzņēmumi, tostarp transporta un loģistikas, drukas un iepakojuma, vieglās rūpniecības, ražošanas, mazumtirdzniecības un citu jomu komersanti. "Merito Partners" fonds plāno turpināt līgumsaistības ar esošajiem nomniekiem, vienlaikus domājot arī par jaunu nomnieku piesaisti.

Īpašuma Ulmaņa gatvē 2 iegādes darījumu četru miljonu eiro apjomā līdzfinansē AS "BluOr Bank".

"Merito Real Estate Special Fund III" dibināts 2024. gadā. 14 Latvijas privāto investoru ieguldījuma piesaiste ļāvusi veiksmīgi noslēgt darījumu.

"Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai 2023. gadā nodibinājis divus Latvijas kapitāla investīciju fondus – "Merito Real Estate Special Fund I" un "Merito Real Estate Special Fund II" ar kopējo līdzekļu apjomu 3,1 miljons eiro. Fondu īpašumā ir divas ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6. Šobrīd tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte un plānota portfeļa paplašināšana.

"Merito Partners" ir privātā kapitāla ieguldījumu uzņēmums, kas darbojas Latvijā un tuvākajā reģionā. Tas Latvijas investoru vārdā īsteno izaugsmes kapitāla, ilgtspējīgas enerģijas un nekustamā īpašuma investīciju stratēģijas. "Merito Partners" 100% piederošais "Merito Real Estate Management AIFP" ir Latvijas Bankā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks.