2024.gada pēdējais ceturksnis mājokļu tirgū pārsteidz ar darījumu skaita kāpumu un vienlaikus – vidējo cenu kritumu, atzīmē tirgus datu izpētes rīka 'cenubanka.lv" analītiķi.
Lai arī dati par decembri vēl nav pilnīgi, analītiķi atzīmē, ka gada pēdējos mēnešos darījumu aktivitāte ir bijusi gana augsta. "Var diezgan droši paredzēt, ka 2024.gada ceturtā ceturkšņa aktivitāte būs vismaz trešā ceturkšņa līmenī," lēš eksperti, norādot, ka piemēram, oktobrī darījumu skaits bijis par 10% augstāks nekā šajā mēnesī pirms gada. Tajā pašā laikā zīmīgi ir tas, ka liels darījumu skaits ir bijis ar salīdzinoši lētākiem īpašumiem.
Tādējādi pieejamie dati par darījumiem Rīgas dzīvokļu tirgū lielākoties rāda cenu samazinājumu: sērijveida dzīvokļiem ārpus pilsētas centra par 2%, pirmskara ēkās centrā – par 8%, savukārt renovētās ēkās Rīgas centrālajā daļā – pat par 10%. Līdzīgi var pamanīt samazinājumu kopējā darījuma summā, tostarp, piemēram, izteikts kritums ir pirmskara dzīvokļu cenām, kur vidējā cena pirmo reizi kopš 2021. gada noslīdējusi zem 100 tūkstošiem eiro.
"Cenubanka.lv" izceļ arī to, ka vidējā cena ir zemāka arī dzīvokļiem jaunbūvēs apkaimēs ārpus centra, kas gan ir skaidrojams ar noteiktā brīdī reģistrētajiem pirkumiem konkrētos projektos. Gada izskaņā pirmreizējā tirgū vidējā iekštelpu kvadrātmetra cena bija 2590 eiro/m2 (-9% pret iepriekšējo ceturksni).
Savukārt pārdošanas sludinājumu datos cenu samazinājums nav redzams un, ļoti iespējams, tiek pārdoti lētākie īpašumi, kamēr dārgākie paliek tirdzniecībā, ceļot vidējo prasīto cenu, lēš analītiķi.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
