Kam pievērst uzmanību, iegādājoties zemi privātmājas būvniecībai?  (1)

Viņš arī piebilst, ka potenciālā zemes gabala izvēle un tā vērtēšana ir sarežģītākais uzdevums, ja salīdzina ar citiem nekustamo īpašumu veidiem, jo nereti gadās, ka zemes novērtēšanai trūkst salīdzināmo darījumu - visbiežāk tas attiecas uz nesen saparcelētām zemes vienībām jaunos ciematos, kā rezultātā var būt nobīde starp cenu un tirgus vērtību, uzskata Laukalējs.

Zināms, ka pircējs, pieņemot lēmumu iegādāties zemi privātmājas būvniecībai, vispirms izvēlas vietu, kur realizēt savus nākotnes nodomus. Šajā ziņā izvēles iespējas Latvijā ir diezgan plašas: privātapbūves zemi var iegādāties gan pilsētā tuvu centram, gan pilsētas nomalē kādā no tuvējām apkaimēm, kā arī ārpus Rīgas, piemēram, galvaspilsētas tuvumā esošajos novados vai pat mazapdzīvotajās lauku teritorijās. Tātad primāri vietas izvēli nosaka pats pircējs. Tomēr neatkarīgi no katra pircēja individuālajām vēlmēm nekustamo īpašumu vērtēšanā dominē vispārīguma princips, kas nozīmē, ka tirgus vērtība tiek noteikta nevis pēc individuālajām vajadzībām, bet gan balstoties uz plašāka pircēju loka interesēm. Proti, jo lielākam pircēju lokam īpašums varētu būt interesants, jo lielāka vērtība tam tiek noteikta.