Aktivitāte jauno projektu tirgū šā gada 2. ceturksnī palielinājās, un, salīdzinot ar 1. ceturksni, darījumu skaits bija lielāks par 45% un darījumu skaita palielinājums konstatēts gan Rīgas mikrorajonos (+48%), gan Rīgas centrā (+37%), liecina "Arco Real Estate" dati.
Salīdzinot ar 2022. gada 2. ceturksni, šogad šajā laika periodā darījumu skaits mikrorajonos bija tikai nedaudz lielāks (+8%). Rīgas centrā 2. ceturksnī notika par 1% mazāk darījumu nekā pērn tajā pašā laika periodā, turklāt lielākā daļa no darījumiem notika Rīgas mikrorajonos (71 %).
Aplūkojot darījumu skaitu ar dzīvokļiem jaunajos projektos Rīgā 2. ceturksnī, var secināt, ka visvairāk darījumu (37 %) notika cenu robežās no 100 000 līdz 150 000 eiro. Tie galvenokārt bija divistabu dzīvokļi ar vidējo platību 60 m² gan Rīgas mikrorajonos, gan Rīgas centrā.
Salīdzinot ar 2023. gada 1. ceturksni, 2. ceturksnī jauno projektu dzīvokļu piedāvājums lielākajos Rīgas mikrorajonos un centrā pieauga – piedāvājumu skaits bija par 17% lielāks. Rīgas centrā piedāvājums palielinājās par 13%, savukārt Rīgas mikrorajonos piedāvājumu skaits jūnijā bija par 18 % lielāks nekā 1. ceturkšņa beigās. Salīdzinot ar pagājušā gada vidu, kopējais piedāvājumu skaits šogad jūnijā bija lielāks par 67%.
Kopumā Rīgas jaunajos projektos 2023. gada jūnija beigās bija ap 580 dzīvokļu piedāvājumiem (gada sākumā – 415), bet dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena – 2223 EUR/m2, kas bija par 3% zemāka nekā 1. ceturksnī.
Rīgas mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu vidējā cena jūnija beigās noslīdēja līdz 2042 EUR/m2, savukārt centra rajonā vidējā cena nokritās līdz 2727 EUR/m2. Tādējādi pēdējā ceturkšņa laikā piedāvājuma cena mikrorajonos samazinājās par 2%, bet Rīgas centrā – par 5%.
Rīgas mikrorajonos esošu jauno projektu dzīvokļu darījumu vidējā cena 2023. gada 2. ceturksnī bija 1 979 EUR/m². Tādējādi dzīvokļu cenas 2. ceturksnī, salīdzinot ar 1. ceturksni, palielinājās par 7 %. Savukārt, salīdzinot ar 2022. gada 2. ceturksni, dzīvokļu darījumu vidējā cena bija par 17 % augstāka. Atšķirībā no padomju laika sērijveida dzīvokļu tirgus, kur 1. pusgadā tika novērota neliela cenu lejupslīde, jauno projektu segmentā dzīvokļu cenām bija pretēja tendence. Salīdzinājumā ar 2015. gada sākumu dzīvokļu cenas jaunajos projektos ir par 71 % augstākas.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
