TOP 25 lielākie nekustamo īpašumu darījumi jūlijā

Dati rāda, ka teju 56% no visiem aizvadītā mēneša darījumiem bijuši darījumi ar telpu grupām. Darījumi ar zemi veidojuši 25,14% no kopējā nekustamo īpašumu darījumu skaita, bet zeme ar būvēm – 19%.

Lursoft apkopotie dati atklāj, ka jūlijā, salīdzinot ar mēnesi iepriekš, samazinājies gan kopējais nekustamo īpašumu darījumu skaits, gan arī to kopsumma. Darījumu skaits, salīdzinot ar š.g. jūniju, samazinājies visās grupās, visstraujāk sarūkot tieši darījumu skaitam ar zemes īpašumiem. Ja jūnijā bija reģistrēti 849 darījumi ar zemi, tad aizvadītajā mēnesī – 736 –, kas ir par 13,3% mazāk.

Vienlaikus samazinājies gan zemes, gan telpu grupu darījumu vidējās summas apmērs. Tikmēr zemes darījumiem ar būvēm vidējā summa nedaudz augusi, palielinoties no 17 tūkstošiem eiro jūnijā līdz 18,75 tūkstošiem eiro jūlijā, šajā grupā arī ietilpst lielākais nekustamā īpašuma darījums jūlijā.

Pagājušajā mēnesī zeme ar ēkām Aleksandra Čaka ielā 45, Rīgā pārdota par 770 tūkstošiem eiro, liecina "Lursoft" izziņas dati. Minētais īpašums sastāv no 894 m2 lielas zemes platības, kā arī divām ēkām.

"Lursoft" dati rāda, ka šajā adresē šobrīd reģistrēti četri uzņēmumi un trīs struktūrvienības. Īpašumu Aleksandra Čaka ielā 45, Rīgā iegādājies SIA “EV Group”, kura pamatdarbība saistīta ar sava nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu. Šā gad aprīlī reģistrētā uzņēmuma patiesie labuma guvēji ir Ellina Sedleniece un Jevgenijs Vasilevs.

No TOP 25 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem jūlijā lielākais vairākums, kopskaitā 17, ir bijuši darījumi, kur objekta veids ir zeme ar ēkām, papildu tam aizvadītajā mēnesī reģistrēts arī viens darījums ar zemi, ēkām un inženierbūvēm.

Tas ir darījums ar nekustamo īpašumu Liepājā, Brīvības ielā 119A. Ražošanas objektu apbūves zeme 9820m2 platībā ar trim būvēm izsolē pārdota par 404,68 tūkstošiem eiro. Īpašums aptver kažokzvēru barības ražotnes, trīsstāvu neitralizācijas stacijas ar pazemes tilpnēm, neitralizācijas stacijas attīrīšanas ierīces, kā arī nostādināšanas baseinus, uzkrāšanas bloku, cirkulācijas ūdens sūkņu stacijas un atgriezeniskās ūdens dzesētavas. Īpašums piederējis maksātnespējīgajai zvēraudzētavai AS “Grobiņa”.

Par nekustamā īpašuma jauno īpašnieku kļuvis SIA “Unicentrs”, kas ir Liepājā reģistrēts mežizstrādes uzņēmums. "Lursoft" izziņas informācija rāda, ka šobrīd SIA “Unicentrs” reģistrētas divas aktīvas struktūrvienības – autobāze Grobiņā, Dienvidkurzemes novadā, un apaļkoku krautuve Priekulē.

Aizvadītajā gadā Ievai Kaļķei piederošais uzņēmums kāpinājis apgrozījumu par 40,84%, rādītājam sasniedzot 6 miljonus eiro, peļņu pēc nodokļu nomaksas palielinot līdz 422,44 tūkstošiem eiro (peļņa 2021. gadā – 78,56 tūkstoši eiro). Uzņēmēja ir līdzīpašniece arī jauktās lauksaimniecības uzņēmumā SIA “Embūtes senleja”.

Liepājā kopumā pagājušajā mēnesī reģistrēti 108 nekustamo īpašumu darījumi, no kuriem lielākais ir iepriekšminētais nekustamā īpašuma darījums Brīvības ielā 119A. Otrs lielākais darījumu skaits aiz Rīgas pagājušajā mēnesī reģistrēts Daugavpilī, liecina "Lursoft" pētījuma dati. Latvijas otrajā lielākajā pilsētā jūlijā reģistrēti 116 nekustamo īpašumu darījumi par kopumā 1,28 miljoniem eiro.

Lielākais nekustamo īpašumu darījums Daugavpilī pagājušajā mēnesī bijis 170 tūkstošu eiro vērtais zemes ar ēkām darījums Jelgavas ielā 1S.

Analizējot datus par nekustamo īpašumu darījumiem jūlijā, redzams, ka arī otrs lielākais darījums reģistrēts Rīgā – dzīvoklis Kuģu ielā 28-33 iegādāts par 650 tūkstošiem eiro. Par tikpat lielu summu jūlijā arī iegādāta zeme ar ēkām Mārupes novadā, Gerberu ielā 6.

Aizvadītajā mēnesī reģistrēti 349 nekustamo īpašumu darījumi, kuru darījumu summa pārsniedz 100 tūkstošus eiro. Vidējā (mediāna) nekustamo īpašumu darījumu summa jūlijā sasniedza 19,55 tūkstošus eiro, jūnijā tā bijusi 20 tūkstoši eiro.