VNĪ izsola nekustamo īpašumu līdzās Pētera baznīcai Vecrīgā

Uzņēmums akcentē, ka Skārņu iela ir vienā no vecākajām galvaspilsētas ielām tās vēsturiskajā centrā. Tā izveidota 13.gs. sākumā kā vācu apmetnes centrālā iela. Ēkas atrašanās vieta tiek vērtēta kā ekskluzīva, jo īpašums atrodas pie Svētā Pētera baznīcas.

Nams Skārņu ielā 4 celts 15.gs. un tā pārbūve pēc Bīriņu muižas pils arhitekta Frīdriha Vilhelma Hesa projekta sākta 1875. gadā. Ēka ekspluatācijā nodota 1886. gadā. Fasādes atjaunošanas darbi veikti 2018. gadā. Nams ir valsts nozīmes arhitektūras pieminekļa "Dzīvojamo ēku kompleksssastāvdaļa.

Izsoles īpašums Skārņu ielā 4 ietver zemes gabalu ar platību 250 kvadrātmetri un ēku ar komerciālas izmantošanas potenciālu, kuras kopējā platība ir 538,9 kvadrātmetri. Ēkai ir 4 stāvi un pagrabs. Tehniskais stāvoklis tiek vērtēts kā apmierinošs, un kopējais nesošo konstrukciju nolietojums ir 37,5% apmērā. Apkārtējā infrastruktūra ietver daudzstāvu dzīvojamās mājas ar komerciāla rakstura telpām ēku pirmajos stāvos, kā arī izglītības, viesmīlības un kultūras iestādes.

Nekustamajam īpašumam piederošajā zemes gabalā atrodas AS "Rīgas siltums" siltumtrase, uz zemes gabala atrodas arī betonēts pagalms un žogs. Attiecībā uz inženiertehnisko aprīkojumu, ēkai ir centralizētas apkures, elektrības, kanalizācijas, aukstā ūdens pieslēgums. Būvei ir esoša iekšējā apdare, tostarp apmestas sienas ar dekoratīvu faktūras apmetumu, koka logu un durvju apdare. Kāpņu telpā un pagrabā sienas ir neapmestas, bet dažās telpās ir atsegts ķieģeļu mūrējums. Dažās vietās ir saglabājies vēsturiski sienas apgleznojumi.

Potenciālajiem investoriem jāņem vērā, ka ēkas virszemes stāvi pašlaik netiek izmantoti, un telpas nesenajā pagātnē nav tikušas renovētas, tāpēc ir nepieciešams veikt kapitālo remontu.

Nekustamā īpašuma izsole notiks no šā gada 29. septembra līdz 30. oktobrim; investoriem ir iespēja tai pieteikties līdz 19. oktobrim. Sākotnējā izsoles cena ir noteikta 519 tūkstoši eiro; izsoles solis – 5000 eiro.

“Nekustamā īpašuma tirgus dinamiku pēdējos gados ietekmējušas gan pandēmijas radītās ekonomiskās svārstības, gan kara situācija Ukrainā. Globālās tendences, piemēram “McKinsey Global Institute” veiktais pētījums rāda, ka pieprasījums pēc biroju telpām mūsdienās sarūk. Tomēr vēl aizvien pašmāju tirgū novērojam pieprasījumu nekustamajam īpašumam Rīgā, sevišķi tās vēsturiskajā centrā gan komerciāla potenciāla, gan dzīvojamo platību potenciāla attīstīšanai. Īpašums Skārņu ielā investoriem sniedz ne tikai ekskluzīvu atrašanās vietu, bet arī iespēju attīstīt biznesu lielas tūristu plūsmas zonā. Saskaņā ar Latvijas Viesnīcu un restorānu asociācijas datiem, Vecrīga kļuvusi par vienu no iecienītākajiem tūrisma galamērķiem, līdz ar to novērojama tūrisma, nekustamā īpašuma un viesmīlības industriju attīstība,” klāsta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” valdes loceklis Andris Vārna.

Atbilstoši uzņēmuma stratēģijai, VNĪ ilgtermiņā uztur īpašumus, kas nepieciešamas valsts pārvaldei, savukārt īpašumi, kuri publiskajām iestādēm ilgtermiņā nav nepieciešami un valstij rada zaudējumus, likumā noteiktajā kārtībā tiek pārdoti publiskas izsoles ceļā vai tiek izskatīta īpašumu nodošana citiem valdītājiem. Pamatkapitālā esošie īpašumi, kas rada zaudējumus kapitālsabiedrībai un kurus nav iespēja iznomāt komercnomniekiem, tiek virzīti atsavināšanai, tādējādi dodot tiem iespēju iegūt jaunu pielietojumu.

Uzņēmums dibināts 1996.gadā, tā 100% akcionārs ir Finanšu ministrija.