Oktobris nav nesis redzamas indikācijas par mājokļu tirgus nemainīgā stāvokļa maiņu. Neskatoties uz rekordlīmeņa dzīvokļu piedāvājumu un diskusijām par valsts iespējām sniegt atbalstu hipotekāro kredītu ņēmējiem, darījumi arvien norit gausi, secināts "Latio" jaunākajā "Mājokļu pircēju pārliecības indeksā".
Tomēr paradigmas maiņa uzskatāmi notiek īres segmentā, iedzīvotājiem sākot pieņemt jauno realitāti gan par īres maksas attiecību pret potenciālajiem kredītmaksājumiem, gan citām īres priekšrocībām.
Šāds modelis atbilst Rietumeiropas nekustamo īpašumu tirgum, kur iedzīvotāji augstāk vērtē mobilitāti un iespēju dzīvesvietu pielāgot konkrētā dzīves posma vajadzībām, izvēloties mājokli īrēt. Piemēram, pērn Vācijā īrētos īpašumos dzīvojuši vairāk nekā 53% iedzīvotāju, Austrijā 49%, Dānijā 40% - turpretī Latvijā vien 16%.
Pašlaik īres opcija kļūst arvien aktuālāka, par ko liecina gan tirgus dalībnieku intereses pieaugums pircēju un pārdevēju pusē, gan pieejamāks īres maksājuma apjoms, salīdzinot ar mēneša maksu par hipotēku.
"Par spīti minimālām piedāvājuma izmaiņām mēneša griezumā, mājokļu segmentu turpina purināt īres tirgus. Sevišķi aktīvs īres tirgus ir centrā, kur īpašnieki daudz labprātāk dzīvokļiem meklē uzticamu īrnieku, nevis izliek tos pārdošanā, saprotot, ka labs nekustamais īpašums ir investīcija nākotnei," saka "Latio" īres projektu vadītāja Laura Bergmane novērojusi – īpašnieki rūpīgāk apsver noteikto mēneša īres maksas apjomu un cenas koriģē atbilstoši tirgus prasībām, lai pirms apkures sezonas lielajiem rēķiniem mājoklim pēc iespējas ātrāk atrastu īrnieku vai noturētu esošo.
"Īres maksu kāpums oktobrī ir apstājies – šobrīd tas turas augusta līmenī un atsevišķos gadījumos samazinās 10-20% robežās. Darījuma tempu nosaka cenas atbilstība tirgum un īpašuma kvalitāte – ir dzīvokļi, kas tiek izīrēti dažu stundu vai dienu laikā, un ir tādi, kas īrnieku nevar atrast vairākus mēnešus – parasti tie ir lielo platību objekti. Daļu īres īpašumu sludinājumos veido Latvijas iedzīvotāji, kas dodas strādāt uz ārvalstīm un prombūtnes laikā vēlas šeit esošo īpašumu izīrēt," uzsver Bergmane.
Tāpat aizvien ir ģimenes, kas ziemas sezonu pārlaiž siltākās zemēs un izvēlas nevis atstāt īpašumu tukšu, bet izīrēt īstermiņā, piemēram, 3-5 mēnešu periodā. Pieprasījums pēc kvalitatīviem īres mājokļiem ir ļoti augsts, tādējādi īpašniekiem šis ir īstais laiks, kad savu objektu savest kārtībā un piedāvāt tirgū, saka eksperte.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
