Nosvin spāru svētkus Mežaparka projektam 'Moho Garden'; piektā daļa mājokļu – rezervēta

Projekts paredz, ka Mežaparkā, līdzās iepriekšējam "Kaamos" projektam "Moho Park", taps divas A+ energoefektivitātes deviņstāvu ēkas, kurās būs 128 divu līdz četru istabu dzīvokļi. To platība ir no 40 līdz 110 kvadrātmetriem. "Kaamos" projektā investējis vismaz 17 miljonus eiro, un to plānots pabeigt nākamā gada ziemā.

Uz abu gandrīz nulles enerģijas ēku jumtiem tiks izvietoti saules paneļi ar kopējo jaudu 22 kWh. Dzīvokļos ir paredzēta zemgrīdas apkure; to iemītnieki paši varēs regulēt ventilācijas iekārtas ar rekuperāciju, nodrošinot zemākus komunālos maksājumus. Teritorijā plānota labiekārtota un nožogota ārtelpa ar bērnu rotaļu laukumu, āra trenažieri, autostāvvietas un velosipēdu novietnes zem nojumēm.

Būvniecību veic "Kaamos" grupas Latvijā dibinātais būvniecības uzņēmums "Kaamos Construction".

Topošajā "Moho Garden" projektā ir veiktas rezervācijas jau gandrīz piektajai daļai jauno mājokļu, atkāj "Kaamos" vadītājs Latvijā Guntars Cauna. Savukārt netālu esošajā projektā "Moho Park" (divas ēkas ar 77 dzīvokļiem katrā no tām) šobrīd ir pārdoti aptuveni 75% mājokļu, tostarp otrā ēku ekspluatācijā ir plānots nodota līdz gada beigām un tajā pašlaik ir realizēti aptuveni 60% dzīvokļu.

"Neesam atrauti no tirgus un arī šobrīd redzam pircēju piesardzību lēmumu pieņemšanā. Taču interese par dzīvokļu iegādi ir. To apliecina jau arī noslēgtie priekšlīgumi "Moho Garden". Pašlaik tie ir nepilni 20% no pirmās ēkas, un, protams, mēs vēlētos vairāk, jo pie stabiliem tirgus apstākļiem šim rādītājam būtu jābūt augstākam," komentē "Kaamos" pārstāvis.

Cauna atgādina, ka šobrīd biežāk izskan, ka Eiropas Centrālā banka likmes vairāk necels, un tagad galvenās spekulācijas ir par to, kad likmes sāks samazināties.

"Tas ir labs signāls patērētājiem. Ja pieņemam, ka šobrīd ir tirgus zemākais punkts, nav pamata bažām, ka vēl būs papildus satricinājumi, cilvēki pamazām sāks atgūt pārliecību. Paralēli šonedēļ lielāko banku apskatnieki dalījās ar gandrīz vienotu redzējumu par to, ka jau nākošajā gadā algu pieaugums kumulatīvi būs apsteidzis inflāciju un tās ietekmi, kas veicinās pircēju maksātspēju. Arī tam ir jāstiprina pircēju sentiments pozitīvā virzienā," viņš spriež.

Tādējādi uzņēmums "Moho Garden" uztver kā projektu, kurš būs gatavs nākošajam tirgus lēcienam 2024. gada otrajā pusē un saulainākiem tirgus apstākļiem 2025. gadā.

"Kaamos" grupa ir Igaunijas kapitālsabiedrība, kas dibināta 2002. gadā un nodarbojas ar nekustamo īpašumu attīstīšanu, celtniecību, kokapstrādi, zaļo enerģiju, kā arī iegulda jaunuzņēmumos. Tās uzņēmumi darbojas Igaunijā, Latvijā un Baltkrievijā, kopumā nodarbinot vairāk nekā 350 darbiniekus. 2021. gada beigās grupas uzņēmumu aktīvu apjoms bija 247 miljoni eiro, pašu kapitāls – 139,9 miljoni eiro.