Neskatoties uz pastāvīgi pieaugošo pieprasījumu, dzīvokļu īres tirgus Rīgā nav attīstīts. To nosaka gan ierobežotais īres dzīvokļu piedāvājums, gan salīdzinoši neilgie īrēšanas termiņi. Parastais īres termiņš ir 1-2 gadi, jo dzīvokli eventuāli plānots pārdot, nekustamā īpašuma tirgus cenām sasniedzot attiecīgu līmeni. Turklāt, saskaņā ar LR spēkā esošo likumdošanu, izīrētājiem par ienākumiem, kas gūti no nekustamā īpašuma izīrēšanas, nodošanas apakšīrniekiem, ir jāmaksā iedzīvotāja ienākumu nodoklis. Tātad jābūt oficiāli noslēgtiem līgumiem, veiktai ieņēmumu un izdevumu uzskaitei. Cik liela daļa no visiem izīrētājiem to dara oficiāli, ievērojot likumdošanas prasības, praktiski nav iespējams noteikt. Diemžēl, līdz ar to šie izīrētāji ir neaizsargāti gadījumos, ja tiek bojāts viņiem piederošais īpašums. Neaizsargāti ir arī īrnieki, kurus var palūgt atbrīvot dzīvokli pirms norunātā termiņa beigām vai pēkšņi paaugstināt īres maksu.

Šajā publikācijā netiek apskatīti elitārie īres dzīvokļi, kas paredzēti turīgiem biznesmeņiem un ārvalstu diplomātiem. Šis tirgus segments ir neliels, bet salīdzinoši sakārtots, jo šādu īpašumu izīrētāji pārsvarā ir pastāvīgi tirgus dalībnieki ar stabilu klientu un starpnieku loku, kas par savu uzņēmējdarbību maksā nodokļus. Tomēr arī šajā segmentā pastāv augstām prasībām atbilstošu dzīvokļu deficīts, paredzams īres cenu kāpums. Šobrīd elitāru dzīvokļu cena centrā un Vecrīgā svārstās vidēji no 15 līdz 23 EUR/m2, atkarībā no vietas prestiža, skata, labiekārtotības līmeņa, mēbelējuma, kamīna, autostāvvietas pieejamības utt.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit