Kur paliek mana nauda? Ko darīt, ja šķiet – mājas apsaimniekotājs nepilda solīto

Daudzdzīvokļu namu apsaimniekošanas jautājums vienlaikus ir gan vienkāršs, gan sarežģīts. No vienas puses, tu esi priekšnieks – pakalpojuma ņēmējs, no otras puses – vari būt situācijas ķīlnieks, ja pakalpojuma sniedzēja izvēles iespējas ir ierobežotas vai ir tuvu nullei. Tomēr par visu pēc kārtas.

Rakstā konsultē Ekonomikas ministrijas (EM) Mājokļu politikas departamenta direktors Mārtiņš Auders un Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas (LNPAA) valdes priekšsēdetājs Ģirts Beikmanis.

Divu veidu apsaimniekošana

Lai mazliet labāk izprastu daudzdzīvokļu namu apsaimniekošanu, viena no pamata lietām, kas jāzina: tā ir divu veidu. Abi eksperti stāsta, ka ir tā saucamās nepārņemtās dzīvojamās mājas, kuru īpašnieki nav izvēlējušies paši savu pārvaldnieku vai dibinājuši biedrību, un daudzdzīvokļu mājas, kurām ir līgumsaistības ar izvēlēto pakalpojuma sniedzēju.