Vietējā aktīviste pirmās instances tiesā panāk būvatļaujas atcelšanu spa viesnīcai Liepājas jūrmalā

Būvniecības iecere paredz celt spa centru Miķeļa Valtera ielā 13, tiešā jūras tuvumā. Projektā plānots, ka ilgstoši neapdzīvotā Liepājas vannu mājas ēka tiks atjaunota un tai blakus, tuvāk jūrai tiks uzbūvēta lielāka jaunbūve, izveidojot spa centru, kurā sniegtu ārstniecības un skaistumkopšanas procedūru pakalpojumus.

Ķempe vērsās Administratīvajā rajona tiesā, lūdzot atcelt Liepājas pašvaldības domes lēmumu, ar kuru dome atstāja negrozītu Lietuvas uzņēmumam "Liepojos kopos" 2023.gada 17.novembrī izdoto būvatļauju Veselības veicināšanas centra Miķeļa Valtera ielā 13, Liepājā, būvniecībai.

Ķempe pieteikumu pamatoja ar argumentu, ka publiskajai apspriešanai nodotās būvniecības ieceres risinājums būtiski atšķirās no metu konkursā uzvarējušā darba. Ķempes ieskatā, sabiedrība par atšķirībām nav bijusi pienācīgi informēta. Turklāt normatīvajiem aktiem neatbilstoša būvniecība Liepājas vēsturiskajā centrā neatgriezeniski izmainīs dabas, antropogēno un sociālo faktoru kopumu, kā arī negatīvi ietekmēts ainavisko kvalitāti.

Administratīvā rajona tiesa piektdien apmierināja Ķempes pieteikumu.

Tiesa konstatēja, ka būvniecības iecere atšķiras no metu konkursā uzvarējušā darba un satur atkāpes no apbūves noteikumiem. Vienlaikus tiesa norādīja, ka atkāpe ir pieļaujama, ja atklātā arhitektūras konkursā ir iegūts augstvērtīgs arhitektūras risinājums un būvniecības iecere ir atbalstīta publiskajā apspriešanā.

Tiesa atzina, ka būvniecības iecerē veiktās korekcijas nav uzskatāmas tikai par metu konkursā uzvarējušā darba precizējumu, bet tas ir daļēji izmainīts. Metu konkursa žūrija nav vērtējusi atšķirīga apjoma risinājumu un iederību teritorijā.

Atbilstoši tiesas secinātajam nav pamata uzskatīt, ka žūrijas vērtējums par arhitektonisko kvalitāti būtu attiecināms arī uz būvniecības ieceri, tādējādi nav pamata atzīt, ka būvniecības risinājums, kam izdota būvatļauja, būtu iegūts kā augstvērtīgs arhitektonisks risinājums atklātā arhitektūras konkursā.

Vienlaikus tiesa neapšaubīja, ka projektēšanas gaitā ir pieļaujama meta attīstīšana, tomēr meta attīstītājam ir pienākums respektēt risinājumu, kas izraudzīts atklātā arhitektūras konkursā.

Attiecībā uz publisko apspriešanu tiesa norādīja, ka sabiedrība bija jāinformē par visiem būtiskajiem būvniecības ieceres aspektiem, kas var ietekmēt sabiedrības viedokli. Konkrētajos apstākļos tiesa uzskatīja, ka būvatļaujas izdošanas process nav bijis pietiekami caurspīdīgs un atklāts, tāpēc arī tās sabiedrības daļas, kas pauda atbalstu, viedoklis nav uzskatāms par informētas sabiedrības viedokli.

Tiesa uzsvēra, ka peldu iestādes atjaunošana ir būtiski nozīmīga Liepājas attīstībai, tomēr tiesai nav pamata dot priekšroku šai interesei attiecībā pret Liepājas pilsētas teritorijas plānojumā iestrādāto vides aizsardzības interesi, ja nav ievērota kārtība, kādā var piemērot atkāpes.

Administratīvās rajona tiesas spriedumu mēneša laikā no tā sastādīšanas dienas var pārsūdzēt Administratīvajā apgabaltiesā, iesniedzot apelācijas sūdzību.

Kā informēja pašvaldības sabiedrisko attiecību speciāliste Dace Freidenfelde, Liepājas Centrālā administrācija ir saņēmusi tiesas spriedumu un iepazīsies ar tā saturu. Pēc tam tiks lemts par turpmāko rīcību.

Kā vēstīts, Lietuvas uzņēmuma "Liepojos kopos" projekts paredz atjaunot ilgu laiku pamesto vēsturisko Liepājas peldmāju, tai blakus kāpās uzceļot būtiski lielāku četrstāvu jaunbūvi.

Būvniecības ierosinātājs ir Lietuvas uzņēmums "Liepojos kopos". Meta konkursa darba autors ir pilnsabiedrība "ZGT", pasūtītāja izvēlētais būvniecības ieceres izstrādātājs – SIA "K Idea", bet būvprojekta vadītājs – Andris Kokins.

Būvniecības iecere paredz veselības veicināšanas centra būvniecību, kurā sniegtu ārstniecības un skaistumkopšanas pakalpojumus ar ārstnieciskā minerālūdens pielietojumu. Veselības veicināšanas centra 1.stāvā un pagrabstāvā paredzēta SPA zona ar zemūdens masāžu baseiniem un bērnu baseinu zonu, atpūtas zonu ar saunām, pirtīm un džakuzi baseinu.

Paredzēts arī āra baseins ar zemūdens masāžām un saules vannām, kas izmantojamas visu gadu, bet uz jumta terases iecerēts āra baseins un sauļošanās zona, kas izmantojama vasaras sezonā. Veselības veicināšanas centra viesu numuros paredzētas 376 gultasvietas.

Peldu iestādes vēsturiskās ēkas atjaunošana un pārbūve tiek izstrādāta atsevišķā būvprojektā. Savukārt jaunajai ēkai ir paredzēti četri virsszemes stāvi un viens pagraba stāvs. Ēkas augstums plānots 16,50 metri. Esošie pašvaldības noteiktie apbūves rādītāji pieļauj ēku būvniecību līdz divu stāvu augstumam, taču Liepājas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumos noteikts, ka atkāpes no šajos noteikumos noteiktajiem apbūves rādītājiem atļautas atsevišķos gadījumos, kad augstvērtīgs arhitektūras risinājums iegūts atklātā arhitektūras konkursā un būvniecības iecere ir atbalstīta, ņemot vērā publiskās apspriešanas rezultātus.